对于许多不同类型的家庭维修和改进工作,需要许可证。尽管简单的维修通常不要求获得许可,增加或重大更改(尤其是涉及结构性工作,电气,供暖和管道的允许的变化),通常要求您从当地建筑部获得适当的许可证。如果您与承包商或分包商合作,该专业人员通常会处理许可程序。

如果您的工作属于这一类别,并且您的商人建议您不需要许可证,请保持警惕并亲自与建筑部门联系。在大多数情况下,获得许可证意味着这项工作将由必要的官员检查。

棍子穿过放大镜。
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作为房主,这对您有好处。您的承包商的工作将受到另一组知识渊博的眼睛的审查,项目的结果必须遵守建筑法规,这为材料和施工技术设定了最低安全标准。

建筑法规确保您的房屋对您的家人以及居住在那里的任何未来家庭都安全。如果未经许可就完成工作并以后被发现,则建筑官员可能要求您提出工作以允许标准(甚至拆除和重做工作),然后他们将获得完成或占用批准。

对于大多数许可证,您必须根据项目的价值支付费用。不要高估工作的价值,因为这会花费更多的许可费。

许可证可确保监督承包商的工作(或您的工作)。检查员的审查可以防止错误和劣质的做工,并确保工作遵守建筑法规。知道您的项目符合材料和施工技术的安全标准,您会睡得更好。

许可证还将帮助您避免将来头痛。如果建筑官员发现您在没有许可证的情况下完成了工作,则您可以在法律上义务披露您未经许可就进行了改建,而买方可以要求您将工作付诸实践。

您什么时候需要建筑许可证?

如果您的项目涉及轻微的整容手术,那么您可能不必担心获得建筑许可证。如果您要更改房屋的结构,管道或电线,则需要在开始之前从城市或县建筑部门获得许可证。找出是否需要许可证的最佳方法是致电您当地的建筑部门。

如果您打算:

•更改房屋的足迹

•移动承载墙

•更改车顶线

•创建新的门或窗户开口

•用天然气体型号代替电炉

•移动水槽

•安装新的电线

如果您打算以下内容,您可能不需要许可证:

•安装新的地板覆盖物

•更换门或窗户而无需更改结构

•更改台面

•更换水龙头

处理建筑法规和许可证

如果您决定担任自己的总承包商,这是待办事项清单:

如果您正在加入,请与您的建筑部门联系。本地代码通常指定离房屋必须有多远的地方。如果您的添加太近,则可能需要差异,或者可能完全禁止构建。找出您是否需要提交批准计划。

询问建筑部是否可以向您发送有关适用于您的改建的条例以及您需要的各种许可证的印刷信息。

请注意,只有合法的电工或水管工才能在某些地区安装或升级接线和管道。在自己完成任何此项工作之前,请与当地的建筑部门联系。

准备检查。阅读建筑代码的相关部分,以便您确切知道检查员将要寻找什么。如果您雇用分包商,请在检查工作时要求他们在场。

特色资源:获得预先筛选的当地总承包商